Проект запуска

Большая Андроньевская, 23
+7-985-999-29-58

Проект запуска

BURLEY Новая Басманная

Концепция

Логическое продолжение Бёрли на Таганке в новой локации - в пяти минутах от площади Трех Вокзалов в Басманном районе столицы. Роскошное отдельностоящее здание 1917 года постройки в историческом центре Москвы площадью 200 квадратных метров с пятиметровыми потолками, собственной кухней и верандой на крыше.

Преимущества проекта

Широкие возможности для бизнеса и сжатые сроки окупаемости для данного формата

Высокая степень готовности площадки
Здание после выезда прошлого арендатора - лаунж-бара "Гильдия", не пережившего волн локдаунов и последующего оттока гостей из-за проведения СВО и мобилизации. По предварительной оценке, в обустройство площадки, коммуникации и т.д. вложено свыше 15 миллионов рублей. После арендатора остались как готовые коммуникации, так и отделка.
Минимальные вложения
Наличие всех конструктивных и основополагающих элементов позволяет запустить проект, направив инвестиции только в мебель, освещение, звук, элементы декора и рабочее оборудование, не замораживая деньги в бетоне из-за отсутствия стройки "с нуля".
Мультиформатность
Двухуровневый зал с vip-комнатами, подготовленной зоной кухни на -1 этаже и верандой на крыше позволяет использовать площадку в нескольких направлениях: лаунж-бар, ресторан с доставкой и коктейльный бар с dj-сетами и вечеринками.
Отсутствие поблизости жилых домов
Отсутствие жилой застройки в радиусе 300 метров от здания позволяет говорить об отсутствии потенциальных проблем с соседями и легкости в получении алкогольной лицензии.
Оптимизация расходов
Благодаря наличию первого заведения - Бёрли на Таганке, оптимизируются многие расходы, связанные с закупками, управлением и маркетингом.
Сверхнизкая аренда на 1 год
По договору аренды первый год аренды предлагается по льготной ставке в 250к рублей / месяц, что позволяет оперативно окупить проект, далее - по рыночной ставке в 700к рублей / месяц. Договор официальный и регистрируемый.

Статьи расходов

Прогноз окупаемости

Прогноз сформирован на основе финансового отчета Burley Таганка за 2022-2023 годы с учетом большей площади проекта (194 вместо 120 кв.м.), расположения в более легкодоступной локации и при наличии полноценного алкогольного бара с возможностью использования громкой музыки после 23:00.